RESOLUCIÓN DEL PRESIDENTE DEL TRIBUNAL REGISTRAL N°
201-2021-SUNARP/PT publicada el 16.09.21 - PRECEDENTES APROBADOS EN EL CCXLVII
PLENO DEL TRIBUNAL REGISTRAL
1. ACTOS DE TRANSFERENCIA O GRAVAMEN EFECTUADOS POR
PERSONAS NATURALES RESPECTO A PREDIOS SITUADOS FUERA DE LA COMPETENCIA
TERRITORIAL DEL NOTARIO.
La imposibilidad de utilizar el sistema biométrico de
identificación habilita al notario a usar otros mecanismos de identificación
contemplados en el artículo 55 de la Ley del Notariado. Por tanto, en este
supuesto, la escritura pública no resulta ser nula, siempre y cuando se
encuentre habilitado según la página web del colegio de notarios respectivo a
brindar el servicio de identificación biométrica.
Criterio sustentado en la Resolución N°
024-2019-SUNARPTR-L del 3.1.2019.
2. TACHA ESPECIAL POR ACTO NO INSCRIBIBLE.
No constituye acto no inscribible el acto cuyo título
sufre de algún defecto de fondo o forma para su configuración, sino cuando este no ha sido incluido por la
normativa como acto inscribible en el Registro.
Criterio sustentado en las Resoluciones N°
1115-2021-SUNARP-TR del 23.7.2021 y N° 1170-2021-SUNARP-TR del 26.7.2021.
3. INMATRICULACIÓN DE PREDIOS URBANOS UBICADOS EN
ZONAS NO CATASTRADAS.
Para la inmatriculación de predios urbanos, no se
requiere la presentación de certificado negativo de catastro, conforme a lo
establecido por el art. 20 del RIRP.
Criterio sustentado en la Resolución
N°1019-2021-SUNARP-TR del 16.7.2021 y Resolución N° 149-2020-SUNARP-TR-L del
16.1.2020.
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